Предпроектное исследование участка — зачем оно нужно?

Большинство клиентов, узнав о том, что мы не собираемся сразу браться за карандаши и маркеры, бывают сильно удивлены. Как же так, вот участок, вот наши пожелания, — чего же еще надо! Более того, некоторые потенциальные клиенты уходят к тем ландшафтным «специалистам», которые соглашаются работать без предпроектных изысканий. Ну тут уж мы ничего поделать не можем, — только лишь провести в качествен аналогии разницу между хирургической операцией в медклинике, с предварительным обследованием пациента, и в подпольном кабинете нелицензированного лекаря, не запросившего анамнеза пациента. Сравнение более чем корректно, потому что манипуляции в обоих случаях (ландшафтном и медицинском), проводятся с живым организмом!
Мы находимся на начальном этапе и ничего не знаем об участке — его предстоит изучить. Сделаем это как минимум в два этапа.

• Выехать на место хотя бы раз. Обычно мы совмещаем этот этап вместе с первичными переговорами с заказчиком. В процессе визита мы производим первичный ландшафтный анализ по таким характеристикам, как гидрологические, инсоляционные, почвенные, природоохранные, эстетические характеристики.

Давайте вкратце расшифруем каждый из этих пунктов.

1. гидрология участка, — выясняем уровень грунтовых вод, определяем возможные пути водоотвода, необходимость дренажа (к слову, по нашему опыту, дренаж нужен довольно редко, обычно грамотная вертикальная планировка решает вопрос отвода излишков воды);
2. инсоляция, — определяем, насколько солнечный участок, где солнце встает, где тень;
3. почвенные, — по внешним и органолептическим показателям делаем предварительное определение состава почв, беря в расчет и характер природной растительности, имеющейся на участке;
4. природоохранные, — предусматриваем сохранение экологического равновесия и возможность реконструкции природного ландшафта (этот пункт, к сожалению, мало кто берет в расчет, что впоследствии создает множество проблем в уже построенном саду);
5. эстетические, — экспертная визуальная оценка ценности участка и окружающего его ландшафта.

Второй этап предпроектных исследований. Для начала проектирования нам необходима подоснова — в большинстве случаев геодезическая съемка участка. Не кадастровый план, а именно топографическая карта территории. В этом документе указаны такие важнейшие данные, как расположение объектов и коммуникаций на местности, высотные отметки, макро- и микрорельеф территории, подеревная съемка с указанием породы дерева и его состояния. Иногда для работы подходит геодезическая съемка, которую заказчику выдали продавцы участка, но чаще всего данные, которые на ней имеются, к  моменту начала ландшафтного проектирования уже устарели (появились новые объекты и коммуникации, были проведены некие земляные работы), и изначально не имели некоторых важных значений, — например, подеревной съемки.

Обычно мы получаем отчет и съемку уже через 2–4 дня после выезда геодезистов на объект.  В среднем стоимость геодезической съемки по Ленинградской области — порядка 600 руб. за сотку, минимальная стоимость, — от 7500 рублей.